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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
CEYRAT. Maison idéalement située en cœur de ville, 110 m² au sol refaite à neuf. Cette maison offre toutes les commodités essentielles pour une famille, école, collège et commerces...
2 Place de la Liberté 63122 Ceyrat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSEJOUR ↗ +2.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOISSEJOUR
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 30 Av Wilson | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 31/03/2025 | 9300 Chabanne | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Du Belvedere | 410 350 € | 110 m² | 3 730 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Des Poilus | 176 550 € | 82 m² | 2 153 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Varenne | 137 980 € | 90 m² | 1 533 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Vignerons | 161 500 € | 75 m² | 2 153 € |
| 23/01/2025 | 30 Av Des Cottages | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue N Perret Boissejour | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Fayards | 391 400 € | 113 m² | 3 464 € |
| 29/11/2024 | 3 All Des Ruchers | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 29/11/2024 | 23 Av De Preguille | 336 500 € | 95 m² | 3 542 € |
| 06/11/2024 | 18 Av De Beaumont | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 05/11/2024 | 25 Av De La Vialle | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 04/11/2024 | 31 Av De Beaulieu | 210 200 € | 108 m² | 1 946 € |