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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au calme d'une petite rue dans le paisible Bourg de CEYRAT, agréable Maison de 75 m² en parfait état avec TERRASSE et GARAGE.Elle se compose d'une cuisine équipée avec son espace d...
10 rue des Caves 63122 Ceyrat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSEJOUR ↘ -17% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 15 Rue De La Vallee De Preguille | 158 100 € | 60 m² | 2 635 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Wilson | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Des Poilus | 176 550 € | 82 m² | 2 153 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Varenne | 137 980 € | 90 m² | 1 533 € |
| 05/02/2025 | 33 Rue Des Poilus | 164 055 € | 65 m² | 2 524 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Frederic Brunmurol | 96 000 € | 71 m² | 1 352 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Vignerons | 161 500 € | 75 m² | 2 153 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue N Perret Boissejour | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 16/01/2025 | 19 Av De Beaumont | 281 000 € | 67 m² | 4 194 € |
| 06/01/2025 | 34 Rue N Perret Boissejour | 141 350 € | 62 m² | 2 280 € |
| 29/11/2024 | 23 Av De Preguille | 336 500 € | 95 m² | 3 542 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De La Vallee De Preguille | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 06/11/2024 | 18 Av De Beaumont | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 05/11/2024 | 25 Av De La Vialle | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue De L Ancienne Mairie | 152 000 € | 55 m² | 2 764 € |