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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
MAISON DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS A VENDRE A CEYRAT BOISSEJOUR (63122). Maison d'habitation divisée en deux appartements -Sous-sol: Grande cave voutée de 30 m² environ; -Rez-de-c...
4bis avenue de Royat 63122 Ceyrat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSEJOUR ↗ +2.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9300 Chabanne | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Du Belvedere | 410 350 € | 110 m² | 3 730 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Varenne | 137 980 € | 90 m² | 1 533 € |
| 23/01/2025 | 30 Av Des Cottages | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue N Perret Boissejour | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Du Granit Boissejour | 302 000 € | 123 m² | 2 455 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Du Grasset | 318 190 € | 116 m² | 2 743 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 29/11/2024 | 3 All Des Ruchers | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 29/11/2024 | 23 Av De Preguille | 336 500 € | 95 m² | 3 542 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Fayards | 391 400 € | 113 m² | 3 464 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Chantemerle | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 05/11/2024 | 25 Av De La Vialle | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |
| 04/11/2024 | 31 Av De Beaulieu | 210 200 € | 108 m² | 1 946 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Montagnards | 1 000 000 € | 125 m² | 8 000 € |