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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
CEYRAT / CENTRE-VILLE / APPARTEMENT T1 RENOVÉ / CAVE / CLIMATISATION RÉVERSIBLEL'agence 63 vous invite à découvrir ce charmant T1 entièrement rénové, idéal pour un investissement l...
5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CEYRAT
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue B Pascal Boissejour | 441 500 € | 18 m² | 24 528 € |
| 05/06/2025 | 25 Av De Royat Boissejour | 397 800 € | 38 m² | 10 468 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue De La Chenaie | 81 650 € | 34 m² | 2 401 € |
| 17/01/2025 | 22 Pl De L Ancienne Mairie | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 20/02/2024 | 44 Av Wilson | 511 000 € | 39 m² | 13 103 € |
| 20/02/2024 | 44 Av Wilson | 511 000 € | 40 m² | 12 775 € |