366 700 €
Bien
100 m²
BOISSERON
34160
N/A
vs marché
3 667
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
BOISSERON (34160)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
À Boisseron (34160), découvrez ce projet de construction d’une maison contemporaine de plain-pied 5 pièces sur un terrain viabilisé de 600 m². Cette maison offre un grand espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 462 €
Prix net vendeur
349 238 €
Frais de notaire
+25 780 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 480 €
Capital à emprunter
392 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 394 044 € | 40 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 60 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 133 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
13 200 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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