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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À Boisseron, Négoce Habitat vous présente cette charmante maison de village de 77m² sur deux niveaux et 398 m² de terrain. Elle offre un bel espace de vie de 31 m² comprenant un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSERON ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTAUD
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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273 784 € | 3 650 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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282 500 € | 3 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 136 Che Des Douves | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 08/03/2024 | 370 Av Folco De Baroncelli | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 15/02/2024 | 138 Rue Des Amandiers | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 09/02/2024 | 98 Che Quartier Des Fangadas | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 24/01/2024 | 45 Rue Des Masades | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 09/11/2023 | 23 Lous Tempus | 328 750 € | 90 m² | 3 653 € |
| 06/11/2023 | 119 Lous Tempus | 317 100 € | 94 m² | 3 373 € |
| 03/10/2023 | 119 Che De Landau | 81 628 € | 81 m² | 1 008 € |
| 25/09/2023 | 475 Av Frederic Mistral | 326 450 € | 88 m² | 3 710 € |
| 19/09/2023 | 98 Che Quartier Des Fangadas | 292 000 € | 82 m² | 3 561 € |
| 11/08/2023 | 50 Rue Des Cigales | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 30/06/2023 | 97 Rue Du Chateau | 258 030 € | 80 m² | 3 225 € |
| 27/06/2023 | 124 Rue De La Vieille Porte | 186 990 € | 95 m² | 1 968 € |
| 26/05/2023 | 825 Av Frederic Mistral | 357 000 € | 83 m² | 4 301 € |
| 04/05/2023 | 16 Che Quartier Des Fangadas | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |