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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 255 m²
VILLAGE ENTRE MONTPELLIER ET SOMMIERES – vous propose cette superbe bâtisse du XVIIe siècle, située au cœur d’un village prisé à 25 min de Montpellier.Cette demeure rénovée de 260 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BEAULIEU
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T9 MONTAUD
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545 000 € | 2 206 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T10 BOISSERON
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545 000 € | 1 953 € | 279 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/05/2024 | 164 Rue Des Muriers | 625 300 € | 250 m² | 2 501 € |
| 04/07/2023 | 320 Che De La Pineda | 628 850 € | 215 m² | 2 925 € |