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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison F4Sur une parcelle de 900 m², voici une maison de 83 m² avec au RDC, entrée sur cuisine de 10 m², dégagement donnant sur salon de 28 m², wc et salle de douche. Etage : palie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 916 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BOISSET LES PREVANCHES → 0% sur 19 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSET LES PREVANCHES
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141 750 € | 1 708 € | 83 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 22 Rue De Garennes | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Du Moulin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/05/2024 | 25 Rue De Pacy | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 06/11/2023 | 16 Rue Du Pibet | 201 000 € | 88 m² | 2 284 € |