561 279 €
Bien
169 m²
BOISSETTES
77350
N/A
vs marché
3 321
€/m²
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Bien • 5 pièces • 169 m²
BOISSETTES (77350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 279 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 728 €
Prix net vendeur
534 551 €
Frais de notaire
+38 489 €
Émoluments
5 601 €
Droits & taxes
31 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 768 €
Capital à emprunter
599 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 602 196 € | 62 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 631 440 € | 91 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 145 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 204 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 266 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
22 308 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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