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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
Maison 5 chambres, 138 m² secteur Quatre vents Boisseuil.Dans un secteur prisé et recherché sur la commune de Boisseuil dans le quartier des quatre vents, à quelques minutes de l'e...
39 Route de Limoges 87220 Boisseuil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9002 Rte De Toulouse | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 26/03/2025 | 35 Rte De Poulenat | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 14/10/2024 | 6 Rte De Limoges | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 02/10/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 275 800 € | 118 m² | 2 337 € |
| 26/08/2024 | Che Des Essarts | 316 800 € | 138 m² | 2 296 € |
| 07/05/2024 | 31 Rte De Poulenat | 319 500 € | 164 m² | 1 948 € |
| 22/02/2024 | 11 Rte Du Buisson | 106 050 € | 142 m² | 747 € |
| 21/02/2024 | 5229 La Chalussie | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 13/11/2023 | 5273d Rte De La Planche | 147 500 € | 119 m² | 1 239 € |
| 26/10/2023 | 107 All De La Roselle | 224 500 € | 118 m² | 1 903 € |
| 07/08/2023 | 53 Rte De Poulenat | 266 200 € | 137 m² | 1 943 € |
| 18/07/2023 | 6 Rte Des Prairies | 257 500 € | 120 m² | 2 146 € |
| 16/06/2023 | 168 Che Du Chateau | 245 500 € | 110 m² | 2 232 € |