Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
iad France - Pascal PEROT () vous propose : Programme en V.E.F.A. dans un environnement verdoyant , maison T4 à construire de plain pied de 121 m² environ sur terrain plat clôturé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSEUIL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOISSEUIL
|
352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEYTIAT
|
354 000 € | 3 026 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREIL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREIL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEYTIAT
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREIL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREIL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREIL
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEUIL
|
359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEUIL
|
359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEUIL
|
359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEUIL
|
359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 FEYTIAT
|
359 500 € | 2 947 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEYTIAT
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEYTIAT
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9002 Rte De Toulouse | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 26/03/2025 | 35 Rte De Poulenat | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 08/01/2025 | 14 All Des Coquelicots | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 03/12/2024 | 22 All Des Chenes | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 18/10/2024 | 16 Rte De Limoges | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 14/10/2024 | 6 Rte De Limoges | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 02/10/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 275 800 € | 118 m² | 2 337 € |
| 09/09/2024 | 5253b Rte De Limoges | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 26/08/2024 | Che Des Essarts | 316 800 € | 138 m² | 2 296 € |
| 12/06/2024 | 175 All Du Val De Briance | 194 050 € | 99 m² | 1 960 € |
| 22/05/2024 | 59 All De La Briance | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 22/02/2024 | 11 Rte Du Buisson | 106 050 € | 142 m² | 747 € |
| 21/02/2024 | 5229 La Chalussie | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 07/02/2024 | 10 All Colette Besson | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 13/11/2023 | 5273d Rte De La Planche | 147 500 € | 119 m² | 1 239 € |