674 500 €
T7
210 m²
BOISSISE LA BERTRAND
77350
-20%
vs marché
3 212
€/m²
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Maison • 7 pièces • 210 m²
BOISSISE LA BERTRAND (77350) • Boissise-la-Bertrand
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 942 €
Prix net vendeur
648 558 €
Frais de notaire
+46 309 €
Émoluments
6 695 €
Droits & taxes
38 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 809 €
Capital à emprunter
720 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 616 €/mois | 26 109 €/mois | 723 744 € | 75 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 758 880 € | 110 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 823 320 € | 174 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 894 960 € | 246 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 969 000 € | 320 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
27 720 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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