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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
iad France - Sonia Carvalho vous propose: Cette maison Familiale Située au centre ville de la charmante commune de Boissy-l'Aillerie offre 6 chambres spacieuses, se trouve à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BOISSY L AILLERIE
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 10 | Voir |
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T10 BOISSY L AILLERIE
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 10 | Voir |
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T8 BOISSY L AILLERIE
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY L AILLERIE
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGEROULT
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTGEROULT
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGEROULT
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 4b Rue Victor Hugo | 349 000 € | 128 m² | 2 727 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue De L Egalite | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 31/07/2024 | 33 All Du Moulin | 290 400 € | 140 m² | 2 074 € |
| 26/02/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 12/06/2023 | 8 Che De Montgeroult | 380 650 € | 126 m² | 3 021 € |