213 800 €
T8
176 m²
BOISSY LA RIVIERE
91690
-31%
vs marché
1 215
€/m²
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Créer un compte gratuit213 800 €
Maison • 8 pièces • 176 m²
TRAVAUX
BOISSY LA RIVIERE (91690)
Terrain
4 000 m²
Construction
1966
Jardin
Garage
DPE
E
240 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Maison 8 pièces à rénoverA Boissy-la-Rivière, à 5 min d'Etampes, sur une très grande parcelle verdoyante, maison traversante en RDC+combles de 176 m² avec un garage fermé et un pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 223 €
Prix net vendeur
205 577 €
Frais de notaire
+15 926 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 726 €
Capital à emprunter
229 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
23 232 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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