Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A 2 pas du RER A, côté cour au calme, ce superbe appartement de 3 pièces saura vous séduire avec sa terrasse extraordinaire de 81 m², sa belle luminosité, tout en étant proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
231 958 € | 3 624 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
231 958 € | 3 624 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOISSY ST LEGER
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
236 000 € | 3 631 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSY ST LEGER
|
204 000 € | 2 615 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |