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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITE - BOISSY DDG - 91790 Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé dans une copropriété sécurisée à taille humaine, proche du centre ville et de touttes les commodi...
6 Rue Courtanesse 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOISSY SOUS ST YON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6 Rue Courtanesse | 91 000 € | 28 m² | 3 250 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Courtanesse | 169 500 € | 58 m² | 2 922 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Du Puits Gres | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 03/09/2024 | 2 Imp De L Ancienne Forge | 75 050 € | 25 m² | 3 002 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue De Chatres | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 07/05/2024 | 3 Pl Du Gen De Gaulle | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue De Chatres | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Du Puits Gres | 113 500 € | 35 m² | 3 243 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue St Thomas | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Courtanesse | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |