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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Au coeur d'un parc de 3.8ha, cet appartement de 5 pièces situé au château du piple (construit en 1718 et agrandit en 1851) et à 20 minutes environ du RER A et 10 minutes écoles à p...
Domaine de Grosbois 94470 Boissy-Saint-Léger
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOISSY ST LEGER ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6ahg Actuel
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367 500 € | - |
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#b11dD
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367 500 € | - |
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#aEDG2
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367 500 € | - |
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 21/02/2025 | Av Charles De Gaulle | 452 230 € | 102 m² | 4 434 € |
| 16/12/2024 | 3ter Rue De Paris | 238 800 € | 86 m² | 2 777 € |
| 08/11/2024 | 19 Pl De La Frenaie | 208 350 € | 89 m² | 2 341 € |
| 04/11/2024 | 5 Pl De La Plataneraie | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 23/09/2024 | 15 Pl De La Frenaie | 170 500 € | 89 m² | 1 916 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl De La Peupleraie | 223 850 € | 102 m² | 2 195 € |
| 19/07/2024 | 35 Pl De La Frenaie | 162 500 € | 86 m² | 1 890 € |
| 10/07/2024 | 4 Pl De La Peupleraie | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 10/07/2024 | 41 Pl De La Frenaie | 210 500 € | 86 m² | 2 448 € |
| 10/06/2024 | 9001 Res L Angevine 1 | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 03/06/2024 | 4c Rue De Paris | 416 374 € | 99 m² | 4 206 € |
| 14/05/2024 | 9001 Res L Angevine 1 | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 18/04/2024 | 9001 Res L Angevine 1 | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |