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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Résidence de 2017 en BBC, Appartement F4, situé au 1er étage, composé d'une entrée distribuant un salon avec accès balcon, une cuisine individuelle à aménager, un dressing, 3 chamb...
Chemin de la Planchette 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSY ST LEGER
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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316 000 € | 3 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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318 000 € | 3 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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319 244 € | 3 846 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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322 000 € | 3 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 25/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 21/02/2025 | Av Charles De Gaulle | 452 230 € | 102 m² | 4 434 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 3ter Rue De Paris | 238 800 € | 86 m² | 2 777 € |
| 13/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 06/12/2024 | 2 Res Du Lac | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 03/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 08/11/2024 | 19 Pl De La Frenaie | 208 350 € | 89 m² | 2 341 € |
| 04/11/2024 | 5 Pl De La Plataneraie | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |