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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Maison À VendreCe pavillon situé dans le quartier calme du BOIS CLARY entièrement rénové en 2025, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un salon séjour double accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOISSY ST LEGER
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529 000 € | 2 713 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSY ST LEGER
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529 000 € | 2 713 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSY ST LEGER
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529 000 € | 2 713 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSY ST LEGER
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529 000 € | 2 713 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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529 000 € | 2 799 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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550 000 € | 3 073 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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550 000 € | 3 073 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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565 000 € | 2 716 € | 208 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Rue De Paris | 398 000 € | 192 m² | 2 073 € |
| 29/07/2024 | 43 Rue De Marolles | 662 000 € | 185 m² | 3 578 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue De La Republique | 477 400 € | 169 m² | 2 825 € |
| 02/11/2023 | 16 Av Louis Walle | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 21/09/2023 | 39 Av De Grosbois | 625 000 € | 194 m² | 3 222 € |