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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Situé à 10min à pied du RER A, au 7ᵉ étage d'une résidence piétonne de Boissy-Saint-Leger, cet appartement se compose d'une entrée avec cellier/dressing, d'un séjour avec loggia, d...
8 Place des Erables 94470 Boissy-Saint-Léger
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 25/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 21/02/2025 | Av Charles De Gaulle | 452 230 € | 102 m² | 4 434 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 3ter Rue De Paris | 238 800 € | 86 m² | 2 777 € |
| 13/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 06/12/2024 | 2 Res Du Lac | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 03/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 08/11/2024 | 19 Pl De La Frenaie | 208 350 € | 89 m² | 2 341 € |