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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison traditionnelle de 1987 sur sous-sol avec rez-de-chaussée et 1er étage. Situé dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles, centre aéré, boulangerie, bus pour RER....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOISSY ST LEGER
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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438 000 € | 3 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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438 000 € | 3 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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438 000 € | 3 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSY ST LEGER
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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400 000 € | 2 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 55 Rue Des Alouettes | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 16/12/2024 | 55 Av Louis Walle | 535 000 € | 124 m² | 4 315 € |
| 12/11/2024 | 16b Rue De Maison Blanche | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Georges Picot | 465 000 € | 136 m² | 3 419 € |
| 08/07/2024 | 76b Av Louis Walle | 416 375 € | 132 m² | 3 154 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De La Lune | 439 000 € | 133 m² | 3 301 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Royale | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/01/2024 | 100 Rue De Marolles | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 27/11/2023 | 8b Av Du Closeau | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 02/11/2023 | 16 Av Louis Walle | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 30/10/2023 | 62 Rue De Maison Blanche | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 22/09/2023 | 17 Rue De Marolles | 377 000 € | 142 m² | 2 655 € |