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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement 3 pièces avec Balcon au coeur d'une résidence paysager. Vous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 25/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |