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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison À VendreSituée dans le quartier calme et recherché du Progrès de Boissy-Saint-Leger, à 10min à pieds de la Gare RER A, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon , de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Des Hetres | 304 000 € | 72 m² | 4 222 € |
| 24/07/2024 | 55 Rue Georges Picot | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 03/04/2024 | 29 Rue De Marolles | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De Valenton | 351 000 € | 75 m² | 4 680 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue De Valenton | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 13/09/2023 | 30 Rue De La Procession | 359 500 € | 55 m² | 6 536 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Traversiere | 3 679 188 € | 53 m² | 69 419 € |
| 04/07/2023 | 27 Rue Georges Picot | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 28/06/2023 | 23b Bd Leon Revillon | 327 000 € | 74 m² | 4 419 € |
| 23/06/2023 | 1 Av De Grosbois | 416 750 € | 59 m² | 7 064 € |
| 20/06/2023 | 8 Cite Du Closeau | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 31/05/2023 | 1 Av Louis Walle | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 22/05/2023 | 11 Av Du Parc | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |