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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de plus de 80 m² utiles, à proximité immédiate de la gare RER A et de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSY ST LEGER
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Des Hetres | 304 000 € | 72 m² | 4 222 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue De Paris | 291 000 € | 78 m² | 3 731 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Sucy | 2 813 384 € | 87 m² | 32 338 € |
| 20/12/2024 | 115 Av Louis Walle | 374 000 € | 80 m² | 4 675 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 16/09/2024 | 23b Bd Leon Revillon | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 23/08/2024 | 2 All Du Chene | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/07/2024 | 55 Rue Georges Picot | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 03/04/2024 | 29 Rue De Marolles | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De Valenton | 351 000 € | 75 m² | 4 680 € |
| 05/01/2024 | 13 Av Du Parc | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue De Valenton | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 07/08/2023 | 36b Av Du Gal Leclerc | 470 000 € | 86 m² | 5 465 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue De Maison Blanche | 347 000 € | 83 m² | 4 181 € |
| 28/06/2023 | 23b Bd Leon Revillon | 327 000 € | 74 m² | 4 419 € |