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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 piècesEXCLUSIVITÉ – RETOUR DE LOT PROCHAINEMENT EN LIGNE Éligible Prêt à Taux Zéro – TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité) – Frais de notaire réduits - Aucun frais ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOISSY ST LEGER
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204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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207 000 € | 5 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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198 000 € | 4 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 8 Bd De La Gare | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 21/05/2025 | 92b Av Louis Walle | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Paris | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Wagram | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Paris | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Vallou De Villeneuve | 173 000 € | 38 m² | 4 553 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 24b Rue De Paris | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue De Paris | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 24/01/2025 | 6b Bd De La Gare | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/01/2025 | 3b Rue De Paris | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |