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STUDIO TERRASSE RER DBOISSY ST LEGER Dans un immeuble de années 1970 Proximité immédiate du RER D BOISSY ST LEGER et commerce centre ville. Studio de 25m² au 1 er étage sur 7 compr...
3 Rue de Paris 94470 Boissy-Saint-Léger
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOISSY ST LEGER ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BOISSY ST LEGER
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129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BOISSY ST LEGER
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129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BOISSY ST LEGER
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129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BOISSY ST LEGER
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129 900 € | 4 479 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 BOISSY ST LEGER
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119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BOISSY ST LEGER
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118 000 € | 4 720 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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118 000 € | 4 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue De Brevannes | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 92b Av Louis Walle | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Paris | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Paris | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 24b Rue De Paris | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue De Paris | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Vallou De Villeneuve | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue De Wagram | 125 720 € | 20 m² | 6 286 € |
| 06/11/2024 | 5b Rue De Paris | 158 000 € | 35 m² | 4 514 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De Paris | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 21/10/2024 | 6 Bd De La Gare | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 18/10/2024 | 34 Av Du Gal Leclerc | 102 000 € | 25 m² | 4 080 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De Paris | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl Charles Louis | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |