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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir, ce bien offre un emplacement privilégié et une excellente accessibilité.Caractéristiques du bien :Surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOISSY ST LEGER ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue De Brevannes | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 92b Av Louis Walle | 320 000 € | 22 m² | 14 545 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Paris | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 07/03/2025 | 24b Rue De Paris | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Vallou De Villeneuve | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue De Wagram | 125 720 € | 20 m² | 6 286 € |
| 21/10/2024 | 6 Bd De La Gare | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 18/10/2024 | 34 Av Du Gal Leclerc | 102 000 € | 25 m² | 4 080 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl Charles Louis | 175 000 € | 23 m² | 7 609 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl Charles Louis | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl Charles Louis | 217 500 € | 15 m² | 14 500 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl Charles Louis | 217 500 € | 22 m² | 9 886 € |
| 30/07/2024 | 7 Pl Charles Louis | 257 000 € | 20 m² | 12 850 € |
| 30/07/2024 | 7 Pl Charles Louis | 257 000 € | 16 m² | 16 063 € |