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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
iad France - Séverine Lelu vous propose: MIEUX QU UN APPARTEMENT !!! RARE. Charmante maison indépendante et lumineuse, édifiée sur sous sol sur élevé dans quartier pavillonnaire. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 29 Rue De La Republique | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De La Procession | 195 000 € | 28 m² | 6 964 € |
| 13/09/2023 | 30 Rue De La Procession | 359 500 € | 55 m² | 6 536 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Traversiere | 3 679 188 € | 53 m² | 69 419 € |
| 04/07/2023 | 27 Rue Georges Picot | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 23/06/2023 | 1 Av De Grosbois | 416 750 € | 59 m² | 7 064 € |