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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
MIEUX QU UN APPARTEMENT !!! RARE. Charmante maison indépendante et lumineuse, édifiée sur sous sol sur élevé dans quartier pavillonnaire. Proche écoles, commerces de proximités ,fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 29 Rue De La Republique | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De La Procession | 195 000 € | 28 m² | 6 964 € |
| 13/09/2023 | 30 Rue De La Procession | 359 500 € | 55 m² | 6 536 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Traversiere | 3 679 188 € | 53 m² | 69 419 € |
| 04/07/2023 | 27 Rue Georges Picot | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 23/06/2023 | 1 Av De Grosbois | 416 750 € | 59 m² | 7 064 € |