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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Dans une résidence du quartier calme et prisé du Bois Clary de Boissy-Saint-Léger, à proximité de la forêt, appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, comprenant une entrée donnant ...
6 Place des Erables 94470 Boissy-Saint-Léger
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOISSY ST LEGER
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189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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188 000 € | 3 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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188 000 € | 3 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BOISSY ST LEGER
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 8 Bd De La Gare | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Wagram | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Vallou De Villeneuve | 173 000 € | 38 m² | 4 553 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 24/01/2025 | 6b Bd De La Gare | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 14/01/2025 | 3b Rue De Paris | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |