4 260 000 €
Terrain
BOISSY ST LEGER
94470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit4 260 000 €
Terrain
BOISSY ST LEGER (94470)
Terrain
2 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-202 857 €
Prix net vendeur
4 057 143 €
Frais de notaire
+280 097 €
Émoluments
39 376 €
Droits & taxes
239 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 540 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 540 097 €
Capital à emprunter
4 540 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 267 €/mois | 164 445 €/mois | 4 558 428 € | 472 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 834 €/mois | 120 709 €/mois | 4 780 080 € | 693 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 811 €/mois | 87 306 €/mois | 5 185 980 € | 1 099 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 488 €/mois | 71 176 €/mois | 5 637 120 € | 1 551 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 347 €/mois | 61 658 €/mois | 6 104 100 € | 2 018 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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