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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER A de Boissy-Saint-Léger, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant un accès rapide vers Paris et les prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSY ST LEGER
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 25/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |