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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER A de Boissy-Saint-Léger, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant un accès rapide vers Paris et les prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOISSY ST LEGER
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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247 000 € | 4 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 14/01/2025 | 3b Rue De Paris | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |