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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 122 m²
iad France - Sophie Pons vous propose: Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Boissy-Saint-Léger, découvrez ce charmant et lumineux duplex de 122 m² (140 m² au sol).Dès l’ent...
24 Rue de Paris 94470 Boissy-Saint-Léger
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Av Charles De Gaulle | 452 230 € | 102 m² | 4 434 € |
| 05/02/2025 | All De La Pompadour | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 04/11/2024 | 5 Pl De La Plataneraie | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl De La Peupleraie | 223 850 € | 102 m² | 2 195 € |
| 10/07/2024 | 4 Pl De La Peupleraie | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 03/06/2024 | 4c Rue De Paris | 416 374 € | 99 m² | 4 206 € |
| 18/04/2024 | 9001 Res L Angevine 1 | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 26/07/2023 | 4 Pl De La Plataneraie | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 12/04/2023 | 9001 Res L Angevine 1 | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |