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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 2b Rue De La Moinerie | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 11/04/2024 | 5154 Launay | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 02/10/2023 | 11b Rue Francois Marie Le Roux | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/08/2023 | 19 Lannerie | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 13/07/2023 | 5144 Le Petit Fleure | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 16/06/2023 | 5181 La Hte Trancouilliere | 37 950 € | 87 m² | 436 € |
| 05/05/2023 | 5145 La Riviere Aux Meuniers | 54 000 € | 70 m² | 771 € |