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231 000 €
T7 207 m²
BOLBEC 76210
Retirée
-28% vs marché
1 116 €/m²

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231 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 207 m²

BOLBEC (76210) • Bolbec
Niveaux 5
Construction 1880
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 286 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

iad France - Celine Gruet vous propose: RETOUR A LA VENTE. Au cOEur de la ville, derrière sa porte cochère se cache un JOYAU UNIQUE d’une ELEGANCE rare : laissez vous porter, un mo...

Quartier Bolbec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 231 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 885 €
Prix net vendeur 222 115 €
Frais de notaire +17 060 €
Émoluments 2 606 €
Droits & taxes 13 104 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 248 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 248 060 €
Capital à emprunter 248 060 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 965 €/mois 8 985 €/mois 249 060 € 25 806 € 3,15%
10 ans 2 176 €/mois 6 594 €/mois 261 120 € 37 866 € 3,20%
15 ans 1 574 €/mois 4 770 €/mois 283 320 € 60 066 € 3,30%
25 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 333 600 € 110 346 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
27 324 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an
Charges copro. NR 1 242 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 913 €/an
GLI (2,5%) 683 €/an
Vacance locative 2 276 €/an
Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aqaAm Actuel
231 000 € -
#aPOlW
211 000 € -8,7%

6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
15/05/2025 63 Rue Thiers 162 500 € 166 m² 979 €
23/12/2024 62 Rue Alcide Damboise 232 000 € 220 m² 1 055 €
16/08/2024 1 Rue D Harcourt 200 000 € 183 m² 1 093 €
14/06/2024 29 Bd Jules Passas 291 800 € 195 m² 1 496 €
09/02/2024 4 Ferme De Caltot 180 000 € 225 m² 800 €
27/12/2023 2 Fermes De Fontaine 845 000 € 170 m² 4 971 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).