98 000 €
T3
70 m²
BOLBEC
76210
-8%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BOLBEC (76210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
9 240 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOLBEC ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOLBEC
|
95 990 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLBEC
|
101 840 € | 1 414 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOLBEC
|
93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOLBEC
|
93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOLBEC
|
104 000 € | 1 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOLBEC
|
104 000 € | 1 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOLBEC
|
104 000 € | 1 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 BOLBEC
|
89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOLBEC
|
86 500 € | 1 201 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNIERES
|
84 000 € | 1 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Clement | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Pasteur | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Fontaine Aux Fees | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 723 € | 83 m² | 985 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Charrost | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue De Charrost | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 30/04/2025 | 136 Rue Leon Gambetta | 81 500 € | 71 m² | 1 148 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Fontaine Martel | 140 625 € | 86 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Du Mont Mirel | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Tilleuls | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Edouard Debray | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Leon Regnier | 151 500 € | 81 m² | 1 870 € |
| 15/04/2025 | 140 Rue Leon Gambetta | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 04/04/2025 | 72 Rue Azarias Selle | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |