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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Opportunité d'investissement sécurisé : maison en excellent état, 3 chambres, jardin et garage, en viager occupé à Pont-Saint-Esprit. Age : Femme de 78 ans / Homme de 84 ans Bouque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 7 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOLLENE ↗ +2.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOLLENE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2619 Av Emile Lachaux | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 06/05/2025 | 9003 Av Emile Lachaux | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue De La Paix | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/02/2025 | 9002 Av Sadi Carnot | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 27/02/2025 | 67 Rue Andre Ampere | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 04/02/2025 | 9052f Rabas | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 26 000 € | 67 m² | 388 € |
| 20/11/2024 | 57 Rue Robert Schumann | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 02/09/2024 | 751 Rue Paul Valery | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/07/2024 | 9009 Av Marius Coulon | 66 300 € | 67 m² | 990 € |
| 25/06/2024 | 489 Av Sadi Carnot | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 03/06/2024 | 1 Av Pasteur | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 29/05/2024 | 9001 Res Les Terrasses De Daudet | 143 781 € | 69 m² | 2 084 € |
| 06/05/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |