210 000 €
T3
56 m²
BOLLENE
84500
+52%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
BOLLENE (84500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
7 392 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOLLENE ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOLLENE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOLLENE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOLLENE
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOLLENE
|
180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BOLLENE
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BOLLENE
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180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 162 Imp De L'hippodrome | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Henri Fabre | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 07/05/2025 | 237 Rue Jean Barsamian | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Penitents | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Orme | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 03/04/2025 | 9052 Rue Andre Ampere | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De La Paix | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 80 Imp Bellefeuille | 612 100 € | 68 m² | 9 001 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orme | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Youri Gagarine | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 14/03/2025 | 1300 Rue Alphonse Daudet | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 13/03/2025 | 9009 Lot Les Berges Du Lez | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 03/03/2025 | 9043 Le Canal | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 26/02/2025 | 9019 Rte De Rochegude | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 18/02/2025 | 16 Pl Victorien Bastet | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |