291 700 €
T8
225 m²
BOLLEZEELE
59470
-23%
vs marché
1 296
€/m²
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Maison • 8 pièces • 225 m²
BOLLEZEELE (59470)
Terrain
2 659 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 219 €
Prix net vendeur
280 481 €
Frais de notaire
+21 063 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 763 €
Capital à emprunter
312 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
29 700 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher