173 000 €
T7
150 m²
BOLLEZEELE
59470
-31%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
BOLLEZEELE (59470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 450 €
Prix net vendeur
165 550 €
Frais de notaire
+13 180 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 180 €
Capital à emprunter
186 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
19 800 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue De L Eglise | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 08/04/2025 | 5 Pont D Erkelsbrugge | 155 000 € | 175 m² | 886 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De L Eglise | 175 000 € | 156 m² | 1 122 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Du Couvent | 314 400 € | 151 m² | 2 082 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue De Metz | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Du Plaetse Houck | 358 000 € | 173 m² | 2 069 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue De L Eglise | 102 500 € | 136 m² | 754 € |
| 18/07/2023 | 4 Che Du Couvent | 275 560 € | 151 m² | 1 825 € |
| 20/04/2023 | 13 Gpl Grand Place | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |