139 900 €
T4
80 m²
BOLLEZEELE
59470
+10%
vs marché
1 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BOLLEZEELE (59470)
Terrain
446 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
10 560 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLEZEELE ↗ +45% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLEZEELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOLLEZEELE
|
139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 767 Rte De Merckeghem | 191 936 € | 89 m² | 2 157 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De L Eglise | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte D Arneke | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 23/08/2024 | 9 Gpl Grand Place | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 14/08/2024 | 42 Rue De Flandre | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 17/07/2024 | 29 Rue De L Eglise | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Du Plaetse Houck | 236 950 € | 66 m² | 3 590 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue De Flandre | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 17/10/2023 | 8 All Des Fleurs | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue Du Stopekot | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |
| 18/08/2023 | 13 Rte D Arneke | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue Joseph Dezitter | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |