755 970 €
T6
125 m²
BOLQUERE
66210
+14%
vs marché
6 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 970 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BOLQUERE (66210)
Terrain
455 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 970 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 554 €
Prix net vendeur
723 416 €
Frais de notaire
+51 443 €
Émoluments
7 412 €
Droits & taxes
42 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 413 €
Capital à emprunter
807 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 651 €/mois | 29 245 €/mois | 810 684 € | 84 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 084 €/mois | 21 467 €/mois | 850 080 € | 123 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 922 320 € | 195 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 002 480 € | 275 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 358 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
16 500 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-3 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 189 Rue Des Myosotis | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Du Grand Termanal | 675 000 € | 132 m² | 5 114 € |
| 20/12/2024 | 18 Imp Del Retllo | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 01/08/2024 | 7 Av Balcon De La Soulane | 694 500 € | 111 m² | 6 257 € |
| 30/05/2024 | 10 Le Montana Lodge | 799 000 € | 106 m² | 7 538 € |
| 05/02/2024 | 147b Av De La Tramontane | 494 114 € | 145 m² | 3 408 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue De Las Parres | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 06/10/2023 | 5002f La Creu | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 20/09/2023 | Rue Des Sonailles | 668 520 € | 116 m² | 5 763 € |
| 25/07/2023 | 26 Che De Mont Louis | 779 630 € | 110 m² | 7 088 € |
| 07/06/2023 | 663 Av Balcon De La Soulane | 630 890 € | 144 m² | 4 381 € |