656 000 €
T9
170 m²
BOLQUERE
66210
-27%
vs marché
3 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit656 000 €
Maison • 9 pièces • 170 m²
BOLQUERE (66210)
Terrain
1 215 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 231 €
Prix net vendeur
630 769 €
Frais de notaire
+45 089 €
Émoluments
6 524 €
Droits & taxes
37 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 089 €
Capital à emprunter
701 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 380 €/mois | 25 394 €/mois | 703 920 € | 72 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 738 120 € | 107 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 800 820 € | 169 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 870 480 € | 239 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 311 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
22 440 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/02/2024 | 147b Av De La Tramontane | 494 114 € | 145 m² | 3 408 € |
| 29/01/2024 | 5008f Av Balcon De La Soulane | 597 270 € | 157 m² | 3 804 € |
| 06/10/2023 | 5002f La Creu | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 07/06/2023 | 663 Av Balcon De La Soulane | 630 890 € | 144 m² | 4 381 € |
| 07/04/2023 | 1 Imp Du Peric | 992 600 € | 201 m² | 4 938 € |