367 500 €
T6
73 m²
BOLQUERE
66210
-5%
vs marché
5 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 73 m²
BOLQUERE (66210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 332 €
Capital à emprunter
393 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
9 636 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOLQUERE
|
367 500 € | 5 034 € | 73 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 563 Av Du Peric | 233 200 € | 60 m² | 3 887 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Des Lupins | 328 000 € | 58 m² | 5 655 € |
| 11/03/2025 | 70 Rue Des Champs | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 14/01/2025 | 11a Rte De La Perche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 04/12/2024 | 9005 Lot Perce Neige | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/12/2024 | 9007 Lot Perce Neige | 27 808 € | 60 m² | 463 € |
| 21/11/2024 | 250 Rue Des Perce Neige | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 29/10/2024 | 398 Av Du Serrat De L Ours | 211 120 € | 56 m² | 3 770 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue De Las Parres | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Des Sapinettes | 455 000 € | 78 m² | 5 833 € |
| 06/09/2024 | 5000 Imp Des Prairies | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 30/08/2024 | 540 Bd Des Verts Sapins | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 22/08/2024 | 7b Rue Des Myrtilles | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Du Grand Termanal | 511 500 € | 55 m² | 9 300 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Garabettes | 209 170 € | 78 m² | 2 682 € |