690 000 €
T5
170 m²
BOLQUERE
66210
-0%
vs marché
4 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BOLQUERE (66210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
663 462 €
Frais de notaire
+47 331 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 331 €
Capital à emprunter
737 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
22 440 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-3 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLQUERE ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLQUERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOLQUERE
|
690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES ANGLES
|
655 000 € | 3 946 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOLQUERE
|
725 000 € | 4 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLQUERE
|
725 000 € | 4 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DELS FORCATS
|
632 000 € | 3 068 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DELS FORCATS
|
632 000 € | 3 068 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DELS FORCATS
|
630 000 € | 3 520 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DELS FORCATS
|
630 000 € | 3 520 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DELS FORCATS
|
630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DELS FORCATS
|
591 000 € | 3 648 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DELS FORCATS
|
591 000 € | 3 648 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DELS FORCATS
|
591 000 € | 3 648 € | 162 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 6 Av Balcon De La Soulane | 790 000 € | 175 m² | 4 514 € |
| 05/02/2024 | 147b Av De La Tramontane | 494 114 € | 145 m² | 3 408 € |
| 29/01/2024 | 5008f Av Balcon De La Soulane | 597 270 € | 157 m² | 3 804 € |
| 06/10/2023 | 5002f La Creu | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 07/06/2023 | 663 Av Balcon De La Soulane | 630 890 € | 144 m² | 4 381 € |
| 07/04/2023 | 1 Imp Du Peric | 992 600 € | 201 m² | 4 938 € |