95 800 €
Bien
137 m²
BOMPAS
66430
N/A
vs marché
699
€/m²
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Créer un compte gratuit95 800 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
BOMPAS (66430) • Bompas
Niveaux
3
Construction
1948
Terrasse
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Au centre du village,proches des commerces .Maison R+2.avec terrasse de 15m².Surface utile 165m² .Rez de chaussée :Hall d'entrée cuisine ouverte sur le séjour de 29m², espace celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 562 €
Prix net vendeur
91 238 €
Frais de notaire
+8 084 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 884 €
Capital à emprunter
103 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 104 328 € | 10 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,88%
18 084 €/an
Rendement net
11,97%
après charges
Cashflow
+431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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