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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
AGEN, à quelques minutes du centre-ville, très jolie villa récente de 5 chambres sur la commune de BON ENCONTRE, à quelques minutes des commerces et services. Au rez-de-chaussée, u...
609 Rte de Sainte-Radegonde 47240 Bon-Encontre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayxdh Actuel
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370 000 € | - |
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#aAMgI
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370 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 1 735 € | 230 m² | 8 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Che De Bellevue | 186 900 € | 196 m² | 954 € |
| 18/06/2024 | 6934 Imp Lafayette | 383 770 € | 159 m² | 2 414 € |
| 12/03/2024 | 50 Bois-beziat | 307 000 € | 175 m² | 1 754 € |
| 29/12/2023 | 126 Bois-beziat | 276 000 € | 210 m² | 1 314 € |
| 14/06/2023 | 10 Rue De L'arbizon | 293 000 € | 168 m² | 1 744 € |
| 06/04/2023 | 6 Imp Nelson Mandela | 387 900 € | 181 m² | 2 143 € |