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199 900 €
Bien 182 m²
BON ENCONTRE 47240
N/A vs marché
1 098 €/m²

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Bien • 7 pièces • 182 m²

BON ENCONTRE (47240) • Bon-Encontre
Niveaux 2
Construction 1970
Exposition Sud Calme Balcon Jardin
DPE F 285 kWh/m²
GES F 89 kg CO₂

Maison à vendre Bon-EncontreDécouvrez cette charmante maison traditionnelle à Bon-Encontre, un véritable havre de paix niché au coeur de la campagne. Cette maison de 182 m² offre u...

Quartier Bon-Encontre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 519 €
Prix net vendeur 190 381 €
Frais de notaire +14 884 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 232 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 784 €
Capital à emprunter 214 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 567 €/mois 7 779 €/mois 215 628 € 22 323 € 3,15%
10 ans 1 884 €/mois 5 709 €/mois 226 080 € 32 775 € 3,20%
20 ans 1 111 €/mois 3 367 €/mois 266 640 € 73 335 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 95 595 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
24 024 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a9vxh Actuel
199 900 € -
#a8Tjj
199 900 € -
#aBfRg
199 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).