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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
CADRE DE VIE IDEAL !Dans un cadre idéal, avec de magnifiques prestations, sur un paisible terrain arboré, vous tomberez sous le charme des prestations de cette très belle maison. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BON ENCONTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELCULIER
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362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELCULIER
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAFOX
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAFOX
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAFOX
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 880 Senit | 193 400 € | 133 m² | 1 454 € |
| 03/01/2025 | 9999 Rue De Coueque | 296 620 € | 140 m² | 2 119 € |
| 12/11/2024 | 328 Rte De Pecau | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/10/2024 | 1245 Miquel-est | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 12 Terrasses De St Vincent | 253 195 € | 107 m² | 2 366 € |
| 07/08/2024 | 58 Rue Francois Mauriac | 234 850 € | 110 m² | 2 135 € |
| 09/07/2024 | 869 Toulza | 199 670 € | 109 m² | 1 832 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Du Calvaire | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 02/07/2024 | 5194 Labonde | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |
| 18/06/2024 | 6934 Imp Lafayette | 383 770 € | 159 m² | 2 414 € |
| 17/06/2024 | 5001 All Frederic Mistral | 139 000 € | 121 m² | 1 149 € |
| 22/04/2024 | 22 Rue Pasteur | 219 950 € | 150 m² | 1 466 € |
| 05/04/2024 | 5796 Grammont | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 20/03/2024 | 280 Rte De La Cote De Fromage | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 04/03/2024 | 6533 Laferodie | 259 920 € | 110 m² | 2 363 € |